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              限价3万/平,月底首开304套房源!选房攻略已出…

              日期:2019/03/20 19:40:45  来源:365淘房

              365看房团火热报名中 楼市地图+购房手册免费领

              365淘房 陈娟娟  2019年的一季度,城南板块还是很热闹的。2月23日,365淘房春晓行动的当天,城南两家纯新盘电建洺悦华府龙湖天钜先后公开案名,随后这两个项目分别在虹悦城和雨花客厅设置了展厅。3月16日,河西南岸的和峰南岸公开售楼处,样板间同步公开。

              很多网友都在同时关注这三家楼盘,想了解最新的信息。最近,柒柒跑盘了解到和峰南岸不仅本月公开了售楼处与样板间,很有可能月底就首开哦!而另外两家纯新盘也会在近期公开售楼处!二手房价4.2万/平!城南一盘交付,现场图片曝光…

              节奏真的太快了,再不盯紧就会错过开盘啦??!

              和峰南岸最快本月底首开304套房源

              上周六,城南纯新盘和峰南岸项目公开售楼处,同时还公开了93、115㎡户型样板间。我同事杨维维在现场的感触是:售楼处快装不下人了!不是因为售楼处空间小,是因为人真的太多了??!

              作为春节后河西南岸首个公开的项目,和峰南岸一直备受关注。据悉,其城市展厅目前已接待了超5000组客户,热度持续爆棚。

              和峰南岸地处河西南岸板块,项目东至岱山中路,南至岱山北路,西至周村街,北至天保桥路,规划有6栋高层住宅和部分底商,户型面积有93、115、135㎡三种。

              (扫码加项目QQ群)

              据销售透露,项目预计3月底首开2、3、5号楼共304套房源,面积段有93、115、 135㎡,精装交付,1梯2户,拟交付时间为2021年3月。

              其中,93和115㎡为三房,135㎡为四房产品,具体户型图如下:

              93㎡三房两厅一卫

              115㎡三房两厅两卫

              135㎡四房两厅两卫

              我在今年1月底曾经实探过这个项目,区域优质学校力行小学和南京市岱山第一幼儿园与项目仅一路之隔。区域名校分校不少,有雨花台中学岱山校区、金陵中学岱山分校东校区!

              再加上项目南侧就是岱山商业街和大型超市,东侧是社区服务中心,二级甲等医院江苏省公安边防总医院距离项目也仅有300米的距离,因此未来业主们的生活配套还是不用愁的。

              很多网友关注它的价格,项目销售告诉我,目前区域是限价3万的。因此,预计销许均价大约是2.9-3万/平。

              对于这个价格,QQ群里的网友看法不一:有人认为价格偏高,附近的二手房还没到这个价格。不过也有网友认为,石林云城的高层都2.5万/平的均价了,这里比石林更靠近主城,价格高点也勉强能接受,毕竟还靠着地铁口。

              电建洺悦华府预计月底公开售楼处

              电建地洺悦华府位于南京市主城区城南板块,紧邻河西南板块。项目共规划12住宅(10栋33F住宅和2栋29F住宅),小区总户数1535户。

              整个小区主力面积是89、113㎡,精装修交付。项目预计3月底公开售楼处,目前在虹悦城设有城市展厅。

              (扫码加项目QQ群)

              项目城市展厅位于虹悦城一层满记甜品旁,我在早上10点钟到达虹悦城,有销售已经在展厅给意向客户介绍项目。

              我在展厅了解到小区容积率2.75,绿化率35%,共有1565个车位,物业为电建物业。销售表示,小区的绿化做的非常好,景观采用“一轴、一带、一环”多组团设计,打造全龄互动性乐活社区。

              113㎡三房两厅两卫

              89㎡三房两厅一卫

              电建洺悦华府项目距离和峰南岸仅仅几百米距离,享受的区域配套基本是完全一致的。

              以前提起岱山,第一反应都是安置房区域,如今随着绿城、电建、招商这几家品牌开发商的入驻,区域的档次、配套等利好也将会有提升。

              龙湖天钜预计4月公开售楼处

              龙湖天钜前身为龙湖城南G41地块,2018年9月由龙湖以13993元/㎡的楼面价竞得,在S3号线贾西站附近,规划有13栋高层住宅。

              项目售楼处预计4月份公开,户型面积段在90-130㎡,精装修交付,不过户型图尚未对外公开。

              (扫码加项目QQ群)

              我在项目展点,和置业顾问聊了会。销售表示,目前户型图等信息还是要等售楼处公开以后再公布,现在还是要点神秘感的。

              销售对这个项目还是很有信心的。龙湖天钜距离S3号线贾西站直线距离400米,1站河西、4站南京南站,不论是在河西上班,还是南站,或是新街口,通勤都很方便。

              我在1月底实探项目地块时,看见地块已经在打地基了。项目南侧的龙西路的拓宽工程也有着持续性的进展。

              对于项目的区位,QQ群里有网友表示,贾西这里秦淮河环抱之势不错,相比河西南的“鱼嘴”,也算是“鱼肚子”,位置还不错啦!

              今年,南京市将“加快构建疏密有致、联系高效的现代化综合交通体系,打造特色枢纽城”,列为重中之重。尤其强调要加快续建龙翔西立交、机场二通道。据了解,雨花台区今年将完成龙西路拓宽改造,未来业主出行体验更佳。

              和峰VS电建VS龙湖,三盘怎么???

              城南板块的这三个盘都是纯新盘,如果非要在这三个楼盘上做出一个抉择的话,那还是得根据个人需求来。

              一、价格上

              三个项目的置业顾问均表示,首付都是按照政策执行。

              和峰南岸的起步户型是93㎡,最大的户型为135㎡,如果按照3万/平的均价,首付三成84万起;

              电建洺悦华府的起步户型是89㎡,最大的户型为113㎡,如果按照3万/平的均价,首付三成80万起;

              龙湖天钜的起步户型是90㎡,最大的户型为130㎡,目前没有放风价,预估均价会高于3万/平。那么首付三成的金额也会更多。

              从起步户型来看,和峰南岸电建洺悦华府项目不仅地块靠近,入手门槛也差不多。龙湖天钜因为距离主城更近些,单价高一些,入手门槛偏高。购房者可根据自己资金实力与开盘顺序来抉择!

              二、区位上

              和峰南岸电建洺悦华府位于岱山,两个项目旁边建设有西善桥地铁站,未来地铁7号线和地铁8号线在此交汇,公交出行还是很方便的。自驾出行也可以通过绕城高速到达南京各个区域。

              龙湖天钜位于宁和城际S3号线贾西站旁。正在建设的机场二通道和龙西路将与龙翔大道一起串联南京各个枢纽。

              三、学区上

              这三个项目都还没有学区,但是可以大致罗列下附近的学校。

              和峰南岸电建洺悦华府:区域已办学的有岱山实验小学、金陵中学岱山分校、雨花台高中、力行小学、南京市岱山第一幼儿园、雨花台外国语小学等。

              龙湖天钜:项目旁边就规划了12班制幼儿园,周边有小学、中学以及新教育规划用地、西善桥小学,雨花台区实验幼儿园善水湾分校、雨花台区实验小学善水湾分校、南外雨花分校、雨花实验中心小学、雨花台中学等。

              由于这三个项目只有和峰南岸公开售楼处和样板间,项目的产品和精装标准还没法做比较,但是关注的网友们可以先去和峰南岸样板间参观哦!宁句城际、7号线再传新动态!这些小区房价将受影响

              新盘开建、新房将推,期待置业南部新城的网友们是不是很担心错过信息呢??加城南柒柒为好友吧,每天看下我的朋友圈,你不会错过置业南部新城的重要信息哦~~

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