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              河西神盘收官现?。翰灰?..

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              河西神盘收官现?。翰灰嫠呶铱ɡ镉卸嗌偾?!你有一个亿也不能进

              日期:2019/04/28 16:20:07  来源:365淘房

              365淘房 刘正浩 今天,河西南正式告别3.5万/㎡时代!

              上午10点45分,江心洲升龙桃花源著售楼处内,第258号购房者兴高采烈的冲进选房区,随即退了出来:“卖完了……”

              沮丧与不甘在他,以及身后依旧排成长龙的购房者脸上浮现。

              6627组购房人,热抢209套房,中签率低至3.2%,最终历时100多分钟,最后一套房源被255号购房者购得,这也正式宣告,河西南最后一名元老,升龙天汇正式收官!

              河西南从此再无3万5,闻名一时的“星八客”,永别!

              河西南告别巡演入场券,一个亿也换不到!

              2015年11月7日,河西南八大品牌房企正式联盟,南京楼市“星八客”亮相。曾几何时,它们也经历了滞销、再到火爆、再到现在正式收官。

              也有挑剔的购房者,议论纷纷这家学区好,那家户型差……而今天来到现场的购房者没有了往常的不安分与犹豫,坚定的眼神中只有“想买”二字。

              这是河西南退出3万5时代的告别巡演!

              存单,无疑是这场谢幕表演的入场券!“我们只接受身份证原件和报名时上传的定存单原件,不要告诉我卡里有多少钱!你有一个亿我也不管!”工作人员拿着大喇叭在进门处大声强调。

              据了解,此次升龙天汇开盘,需要验证报名时的存款证明原件,从门口到选房区需要经历三重层层验证,拿不出原件卡里有一个亿也不行!

              有位摇中前100的先生告诉我说他有首付8成的钱但拿不出存款证明,负责人表示:拿不出报名的存款证明就无法进入选房!

              此外今天现场还要求按揭客户当天提供全部材料,至升龙天汇售楼处办理完毕贷款手续,而全款用户则需要第二日(4月29日)去天汇售楼处完成认购!

              投资客最后的狂欢!江北豪宅业主豪掷全款,有些后悔……

              现场选房节奏非???,与平时河西南小户型较为畅销相悖的是,今天的购房群众格外追捧大户型房源,或许是知道这最后209套超级“倒挂”房卖一套少一套,面积大一平就能多赚一平!

              8点30分,我在售楼处厕所内偶遇一位刚刚选完房出来的“准业主”,他满头大汗的向我讨烟抽,不好意思的表示,自己早上要迟到了,急的除了材料什么东西都没拿,就打车前来购房!

              他告诉我,自己是20多号,刚刚选了一套135㎡的大户型:“我之前也没认真研究过,一进去就挑着好楼层,好户型选,就看中这套了,谁知道拿下一看,是单价最贵的一套,快3万7一平了!”

              我问道你是投资还是自???“投资!这不是听说河西南最后的限价房了,幸亏摇上了,必须买!”

              据了解,这位朋友现住在雅居乐滨江国际,今天直接全款拿下单价最贵一套房源!“就那2成贷款有什么意思?还要跑到那个售楼处去,搞来搞去,不如直接全款!”

              随后他问起我:“这个房子学区是南外吗?”我告诉他目前暂时是的,但是以后具体要等教育局划分,不一定的。随后又简单的告诉他河西南目前二手房价的阶梯划分,这位购房者突然后悔起来了!

              “哎呀!早知道我不买那么大了,楼层买的又好,面积又大,单价这么高!这要不是学区房,以后赚的不就少了吗?”当时在选房区一时冲动,之前也没做足功课,直接就买了,冷静下来有些后悔!

              “我投资应该买小些户型的,只是进去看他们都抢大户型,忘了自己的初衷”我只能安慰他,没事,今天能买到的都是幸运儿,都赚!

              210多号业主前来捡漏,像他一样的还有数百人……

              上午10点,现场叫号已经来到200号,而此时距离开盘开始才过去一个小时!

              一位210多号的购房者进入到我的目光中,他表示,自己从去年3、4月份就开始摇河西南,截至目前已经摇了十几次了,这次的号总算看起来有点机会能买到!

              他问我,一般像我们这种捡漏的最后能剩下什么户型?我想买一套大户型的,最好157㎡!

              我告诉他:“一般小户型房源比较畅销,但今天大户型的一开始也被抢了很多,不知道到你能剩下什么,或许是楼层不太好的房源吧”

              他表示,不管了,自己肯定不会放弃的,到时候进去挑大的买!开盘结束后我通过微信向他询问,买到了吗,他没有回话,想必是买到了心仪的房源正在排队签约,恭喜他!

              他进入选房区没多久,里面房源就已经接近售罄,工作人员开始一次只放一位购房人进入,随后便来到开头的那个场景:

              上午10点45分,第258号购房者兴高采烈的冲进选房区,随即退了出来:“卖完了……”沮丧与不甘在他,以及身后依旧排成长龙的购房者脸上浮现。

              而与此同时,售楼处门口还拥堵着数百位300多号往后的购房者。

              以后再也见不到这么多人抢房了?出租车司机,都是因为限价

              今天,升龙天汇的收官,预示着河西南星八客正式收官。现场一位购房者表示:以后买房不会有这么多人了,房价涨起来了!鱼嘴都39800元/平了。

              “这要是葛洲坝、金茂府等楼盘还得了?投资、自住门槛都越来越高了,能承受得起的人只会越来越少!”

              在我打车离开现场的路上,一位出租车司机侃侃而谈,发表自己对南京楼市的看法,从江北到河西,从星八客到最新的鱼嘴金茂悦,他表示:“虽然我买不起,但一直十分关注房子。”

              最后他还告诉我,现在涨价了是好事,限价政策就不合理,这样相当于人为的变相提高了房价,应该交由市场、买房人自己来选择是否购买

              “你看上海的汤城一品,开盘价18万/㎡还是能卖光,房子的价格应该交由房子自己来说!”

              “您现在住哪儿”听到他这么有见解的言论,令我刮目相看。

              “嗨,岱山!”

              不得不说……很多人距离变得有钱,只差一笔几千万的买房资金吧。

              鱼嘴金茂悦今天结束报名!河西限价盘真的不多了…

              目前,河西还?;鲁?、碧瑶花园、世茂天誉、紫辉时代广场、升龙桃花园著等为数不多的限价盘了。

              华新城

               

              华新城目前仅剩7、9、11栋楼共计170套房源待售,户型为142、170、200㎡三种户型。

              作为限价区域与品质兼顾的小区,华新城是终极改善型购房者的首选。

              优越的地理位置和交通配套等也是它吸睛的一大亮点,位于地铁2号线和10号线的交汇处,五大商业综合体包围,奥体中心河西中央公园毗邻。

              华新城项目已明确2019年收官,但是目前具体上市时间待定,还是要以销许为准哦。

              碧瑶花园

              碧瑶花园地处河西中部,周边配套齐全,区域限价4.5万元/㎡,二手房成交价已远超限价。

              碧瑶花园三期共4栋住宅,共计228套房源,户型区间为100-200㎡,主力户型为140㎡。项目的售楼处尚未公开,开盘节点也未定。

              需要提醒买房人的是,项目早在2003年就拿地,距离现在产权已经缩水16年。且三期房源临近扬子江大道和苏宁滨江壹号,或有噪音干扰和采光遮挡。

              世茂天誉

              位于河西江东中路与集庆门大街交汇处的世茂天誉,由集中式大型购物中心,一幢甲级(5A)超高层办公楼,酒店式公寓,住宅组成。

              其中住宅共规划3栋,已于去年底推出1号楼,主力面积165-215㎡,均价45000元/㎡。目前1号楼已全部售完,项目5、6月将推出2号楼共154套新房。

              紫辉时代广场

              位于江东中路上的紫辉时代广场,为紫鑫中华广场三期。项目目前在售4号楼房源,为70年产权公寓,均价42500元/㎡,面积约62-182㎡。

              江心洲

              升龙桃花园著

              自胜科星洲府、仁恒绿洲新岛收官后,江心洲在售楼盘仅剩升龙桃花园著。

              据了解,升龙桃花园著预计5、6月加推四期198套房源,面积段158-300㎡。项目目前在售少量房源,下叠290㎡左右,上叠162㎡左右,销许均价37789元/㎡。

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